現役社員の声 Our Review

◆リート運用部 現役社員 M.K.さん
（2023年入社）

●現在の仕事内容
私募リートが保有するマンション（運用資産）の期中管理業務を行っています。入居者退去時の原状回復工事費用や新規募集開始時の賃貸条件の検証、マンションに関する毎月度の入出金・稼働状況の報告書確認など、アセットマネージャーとして幅広い業務を行っています。

●今の仕事のやりがい
期中管理を行うなかで、賃料アップの検証・実現や、建物の付加価値向上を企画立案するなどして、運用資産（マンション）の更なる価値向上に携われる点にやりがいを感じています。

●この会社に決めた理由
経験者の採用率が高い業界の中で、未経験からでもアセットマネジメント業務に携わることができる点に魅力を感じ入社を決めました。

●取得したい資格
仕事で使う資格知識は、主に宅建士、不動産証券化マスター、賃貸不動産経営管理士です。不動産証券化マスターは受験費用が高額ですが、合格すれば会社から費用が支給されるので頑張りたいです。

●将来の夢
アセットマネージャーの知識分野は不動産だけでなく金融の知識も必要で、専門性が高い職務となっています。
これからも幅広い知識習得の努力を続け、アセットマネージャーとして活躍し続けたいです。

●仕事を一言で紹介
マンションの大家さん的立場にあたる資産管理業務です。若いうちから裁量権のある仕事に携われることは魅力だと思っています。

◆管理部 現役社員 M.O.さん
（2015年入社）

●現在の仕事内容
管理部員として、当社及び当社の運用する投資法人の法務、機関運営（役員会の開催等）、決算IR、借入・増資、官公庁や所属している業界団体への申請・届出対応、業務用システムの管理運用等の業務を行っています。
リート運用部の業務も一部兼務しており、投資法人の運用資産取得に関する業務や取得後の運用資産の管理運営業務を担当しています。

●今の仕事のやりがい
業務内容が多岐にわたる上、法律や業界ルール、資金調達における市況、賃貸不動産の賃料マーケットなど日々変化する要素を相手に知識をアップデートしながら業務を行う必要があるため、 学びの機会には非常に恵まれていると感じます。
業務の性質上他部署の業務に関与しサポートする機会も多いため、自分の業務が他の社員の助けになった時にやりがいを感じます。

●この会社に決めた理由
法学部を出ており法科大学院にも在籍していたことから、法律の知識を生かせる仕事を探しておりました。その時に当社が、投資法人の立ち上げを考えていること、 金融商品取引法や投資信託及び投資法人に関する法律のような特殊な法律が関わる事業のため法律の知識がある人材を求めていることを知り、 自分の力を最大限生かせる仕事ではないかと思い入社しました。

●当面の目標
法律や官公庁のガイドライン等の業界ルールの順守に関する業務が多いことから、知識をアップデートしながら正確な業務対応を心がけていきたいと思います。
また本年より、借入・増資、決算関係の業務により深く関わる機会を頂いているので、業務をしっかり身につけたいと思います。

●将来の夢
投資運用資産の選定や投資スキームの策定、資金調達、契約関係の取りまとめ等、不動産投資信託のプロジェクトには多岐にわたる業務が必要となりますが、その全てを1人で完結できるようなゼネラリストになりたいと考えています。
その結果として投資家はもちろん運用不動産の入居者も含めた全ての関係者を満足させられるようなアセットマネージャーになるのが夢です。

●仕事を一言で紹介
法律知識を生かし業務を進めていく仕事です。弁護士、会計士など各士業の先生と関わりを持ち続けていく仕事でもあります。
多岐に渡る業務に関わることができ、チャンスが多い職場です。